씨리얼(SEE:REAL)은 한국토지주택공사(LH)가 운영하는 공공 부동산 포털로, 과거 ‘온나라부동산포털’에서 발전한 플랫폼입니다. 이 중 REAL:VIEW 지도 기능은 단순 정보 조회를 넘어 실거래가·개발현황·인구 흐름까지 시각적으로 분석할 수 있어, 제대로 알고 써야 진가를 발휘합니다.
REAL:VIEW 지도란? 씨리얼의 핵심 기능
씨리얼은 GIS 기반 지도를 바탕으로 50여 종의 부동산 정보와 공간 정보, 통계정보를 제공하며, 인터넷등기 등의 민원 서비스도 원스톱으로 이용할 수 있습니다. 그중 REAL:VIEW는 지도 위에서 이 모든 데이터를 레이어 형태로 겹쳐 볼 수 있는 핵심 지도 서비스입니다.
회원가입 없이 주소나 지번만 입력하면 토지대장, 건축물대장, 이용계획, 공시지가 등 주요 정보를 무료로 조회할 수 있으며, 국토부 실거래가 시스템과 연동되어 실제 거래 금액과 공시가격을 함께 비교할 수도 있습니다.
접속 방법은 다음과 같습니다.
- `seereal.lh.or.kr` 접속 후 상단 메뉴에서 씨리얼 지도(REAL:VIEW) 클릭
- 주소 또는 지번 검색창에 원하는 주소 입력 후 엔터
- 지도 좌측 레이어 패널에서 원하는 주제도 선택
- 지도 위 필지를 직접 클릭하면 해당 토지의 상세 정보 팝업 표시
- 우측 하단 축척 조절 버튼으로 광역/상세 화면 전환 가능
- 화면 상단의 지도 유형 버튼(일반/위성/항공)으로 배경 지도 변경 가능
REAL:VIEW 지도의 6가지 주제도 서비스
① 부동산 종합정보 지도
토지, 건물 등의 기본정보와 실거래가, 토지이용계획 등을 지도 위에서 한눈에 확인할 수 있는 기본 레이어입니다. 특정 필지를 클릭하면 토지대장·건축물대장·공시지가가 즉시 팝업으로 표시됩니다. 건축물 정보는 정부24, 세움터와 연동되어 실시간 확인 및 발급까지 가능합니다.
② 가격 검색 지도
특정 지역의 부동산 가격 정보를 조건별로 검색할 수 있는 레이어로, 매매·전세·월세 조건과 건물 유형별 필터를 조합해 원하는 데이터만 골라볼 수 있습니다. 아파트, 단독, 다세대, 상가, 토지 유형별로 거래일자, 금액, 면적, 거래 형태, 공시가격 대비율까지 확인할 수 있어 시세 차익률을 정확히 파악하는 데 유용합니다.
③ 개발사업지구 지도
지구 지정, 개발계획, 실시계획, 준공 등 개발사업 진행 상황을 지도에서 직접 확인할 수 있습니다. 개발 단계별로 색상이 구분되어 있어 어느 단계까지 진행됐는지 한눈에 파악할 수 있습니다. 행정구역(시·도·군·구)을 검색하면 해당 구역의 과거 및 현재 개발사업 현황을 지도 영역과 함께 확인할 수 있습니다.
④ 인구정보 지도
인구이동과 가구이동을 지도에서 시각적으로 확인할 수 있는 레이어입니다. 연간 또는 월간 누적기간을 설정하고 특정 연령대의 지역 점유율, 전입 인구수, 전출 인구수를 한눈에 볼 수 있어, 수요 공급 분석에 핵심적인 도구로 활용됩니다.
⑤ 주택정보 지도
주택유형별 거래량, 재고량, 준공연도 등을 지도 위에서 직관적으로 파악할 수 있습니다. 지역별 아파트 공급 현황과 노후도 분포를 시각적으로 확인할 수 있어 재건축·재개발 분석 시 유용합니다.
⑥ REAL:VIEW 통계 기능
경제, 토지, 주택, 인구, 산업 분야의 대표 통계를 선별 제공하며, 한국은행과 통계청이 제공하는 거시경제 통계, 국토교통부와 한국부동산원이 제공하는 토지 및 주택시장 통계로 구성됩니다. 장기 시계열 추이를 볼 수 있는 그래프와 수치표를 제공하며, 원자료 링크와 원데이터 다운로드는 물론 화면에 보이는 그래프 및 표를 보고서로 출력하는 기능도 지원합니다.
실전 활용 꿀팁
지도 서비스 필터에서 매매·전세 구분, 기간별·건물유형별 세부 조건을 설정하면 원하는 데이터만 추려볼 수 있습니다. 자주 분석하는 지역은 즐겨찾기로 저장해 두면 빠르게 재조회할 수 있으며, 거래내역 등 데이터는 다운로드도 지원합니다.
여러 필지를 동시에 조회하는 기능도 있어, 대규모 개발 사업이나 특정 지역의 여러 토지를 비교 분석할 때 편리합니다. 한 번에 최대 20개 필지를 선택해 분석할 수 있습니다.
모바일 브라우저에서도 동일하게 이용할 수 있고, SEE:REAL 앱을 설치하면 AR 건물정보나 세금 계산기 기능도 추가로 활용 가능합니다.